根据2020年青阳二手住宅月度成交走势图,青阳目前二手房均价约为万/平,相较于年初的万/平的参考价格,涨幅仅为%。
关莎之前因为也做过房产投资咨询,主要的几个网站她手机里还是有的,她打开手机一查,根据国家统计局公布的数据,青阳近一年房价涨幅为%,单单雁字谷的房屋均价就飙到了近9万/平;而如果看《证券时报》,青阳2020年的房价涨幅已经高达%。
“那%的数字是被平均的。”关莎直接下了这个结论。
杜晶嘿嘿一笑,“可不是么!八九万的均价说明不了问题,我让客户买的楼盘比如青阳湾的,都20万一平了,经城区几个核心地段也是10万一平。”
杜晶的隐含意是,今年她的房产投资咨询公司生意非常好,推荐客户买的楼盘都有相当可观的涨幅,不少大热楼盘一放出来就全卖完了,客户赚了钱自然愿意拉更多的客户过来,所以杜晶今年最大的烦恼就是公司人员不够,扩张速度跟不上强劲的市场需求。
如果用食堂打菜为楼市的均价做一个比喻,那就是当我们看到饭堂大门的招牌上写着:平均菜价9元一份。
我们会感觉挺便宜然后决定进去尝尝,结果真正走到选菜区看的时候才知道我们最想吃的红烧排骨、糖醋鱼、小炒牛肉都是25元以上,剩下的单炒青菜、冬瓜和萝卜丝价格4元都不到,于是我们感觉被坑了,而坑我们的就是招牌上写着的那个平均价格。
“青阳市中心还好了,周边的那几个县级市,涨幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。
杜晶确实有底气,她上个月推荐给客户的向阳城30平1房总价从248万涨到了383万,买到那片区的客户还特意集体自发给杜晶送了很多花和礼物,更有人专门在网上为杜晶的公司免费宣传,宣传的第一句话就是:因为京亦的专业分析,我买的房子不到一年的时间均价涨了5万多,净赚135万!
“咱青阳就是投资圣地,尤其是经城区!”
杜晶此时拉着关莎在一个酸辣粉摊坐下,点了两碗酸辣粉后继续激情澎湃地说,“今年经城区排名前40的小区涨幅就没有低于30%的,这跟咱们之前的判断完全一样,别听萧大哥说什么房价没投资价值了,你看看现在,怎么没有投资价值了?价格不都杠杠的么!流动性也杠杠的!说什么楼市有泡沫房价要跌,每一次这么说不都是狼来了么?现在证明怎么样?还是买房子靠谱!尤其是学区房我跟你说,管你学校大不大规模划片区!一直都是这么好卖!强需求!”
关莎听后没接话,默默地也吃了一口拿了许久都冷掉的烤鱿鱼。
“你们的酸辣粉!”老板将两碗热气腾腾的酸辣粉摆到桌上。
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