“小晨,如果那几家大的开发商真的不参加,那么我们就真惨了。”
胡铭晨看了胡建强一眼。
“你想啊,就那几家出得起价,如果他们不参加,那那块地卖给谁啊,其他的公司,就算是想买,也拿不出这个钱啊。”胡建强解释道。
胡铭晨脑子里现在的确是有点忐忑起伏的,这些龟儿子玩这一招釜底抽薪,不仅是针对他,也是针对市府那边,千万别搞什么利益最大化,利益要留给他们。
“就是,我看你们推了算了,我也是为你们好。”龙国宾紧随其后补充道。
“龙总,你就没有点私心?完全是为了我们?”胡铭晨意味深长的反问龙国宾道。
“私心?我能有什么私心啊?不管是六亿还是八亿,我反正也拿不出这么多钱来。”龙国宾想也没想,当场就否认道。
胡铭晨打死也不信龙国宾没有私心,这老家伙怎么看也不会是学雷锋标兵,他故意曰吃饭,透露这么一个隐情,一定是有他的目的存在才对。
这家伙当面就一口否定,胡铭晨就想嗤之以鼻了。
“如果说龙总非要有什么私心的话,那就是不希望这块地炒出一个天价来。价格这玩意是有联动效应的,这块地的价格太高了,势必就会抬高其他地方的地价,这样的话,我们公司做别的项目开发,也要付出相应的更高成本代价。”惠岳还没等胡铭晨和胡建强开口说什么话,就很真诚的补充说道。
惠岳的话听起来真诚,但是这只表明他的反应快而已,他的这个理由,并不是很站得住脚,有点强行挤出来的味道。
“在我看来,地价高对于开发商来说并不是坏事,只有对老百姓才是坏事。地价高了,开发商才能更加理直气壮的抬高价格,商人更看重的是利润,而不是什么成本。成本高些,利润能翻倍,这是商人最喜欢的。”胡铭晨道,他这是隐晦的表明对惠岳这个解释的怀疑和不信任。
“可是成本往往就决定利润啊,价格并不是想提高就提高的,就比如我们日常喝的饮料,用的牙膏,你看那售价能随便提高吗?”惠岳道。
“惠助理,你说的这些消费品的确不能,但是房价能,甚至可以一天一个价,定价权浮动的掌握在开发商的手里,可以今天三千一平米,明天就变成四千一平米,只要有人买,这完全不是问题。何况很多人将不动产当成投资,这种人反而追涨不追跌,价格越涨,他们就越热和越愿意买。”胡铭晨轻轻微笑了一下道。
胡铭晨这样一说,惠岳就说不出话来了,他有点轻视胡铭晨年轻了,哪晓得胡铭晨对市场的敏锐以及行业的区分了解这么透彻。
“哎呀,年轻果然就是好啊,有文化有见识,胡总,你们公司的战略官真的是选对了,来,我们再走一个。”龙国
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